A rezsihazudozás miatt durván elszállhatnak az ingatlan és albérletárak

Teljesen megváltozhat az ingatlanpiac is – írja a Világgazdaság.

 

Ahogy azt ismertettük, a korábbi rezsicsökkentés kényelmessé tette a fogyasztókat, nem motiválta a lakástulajdonosokat az energiafelhasználást csökkentő beruházásokra.

Ám a kormány 2022. július 21-én kihirdette a rezsicsökkentés korlátozásának részletszabályozásait.

Ennek értelmében csak az átlagfogyasztás alatt jár a védett ár, ez pedig átforgathatja az ingatlanpiacot.

A vg.hu nyilatkozó Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint alapvetően azok az ingatlanok fognak felértékelődni, amelyek vagy kis alapterületűek, vagy újszerű, felújított, új fűtési rendszerrel rendelkeznek.

Szerinte ezeknél kifizetődőbb a vásárlóknak, ha az alacsonyabb fogyasztás magasabb vételárral párosul: a magas energetikai árak miatt gyorsabb a megtérülési idő.

Ám lesznek olyan ingatlanok, amelyek egyértelműen a vesztesek közé fognak tartozni.

Ebben a csoportban főleg a vidéken található, többgenerációs családi házakat találjuk.

Ezekben a házakban vagy csökkentik a fogyasztást, vagy hatékonyabban használják fel az energiát, ha pedig nem tudják finanszírozni az új rezsiköltséget, kénytelenek lesznek megválni az ingatlantól.

via. Világgazdaság