Óriási káosz az ingatlanpiacon Magyarországon

Az átlagosnál nagyobb mértékben drágultak az eladásra kínált, kisebb alapterületű használt budapesti ingatlanok az elmúlt egy évben, a garzonok ára már mintegy egymillió forint négyzetméterenként – tájékoztatott az Ingatlan.com vasárnap közzétett elemzésében.

Azt írták, az átlagos négyzetméterár a panelgarzonok esetében 957 ezer forint, a téglaépítésű garzonoknál 1,04 millió forint, az árnövekedés az előbbinél 26, utóbbinál 22 százalékos. Az egy kategóriával nagyobb, 40–79 négyzetméteres paneleknél a négyzetméterár 30 százalékkal 780 ezer forintra ugrott, a téglaépítésűek esetén egymillió forint az átlagos négyzetméterár – tették hozzá.

Megjegyezték, a nagyobb alapterületű lakások drágulása elmarad az átlagtól, ez előrevetíti a következő időszak lakáspiaci változásait is. Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője a korábbinál bizonytalanabb gazdasági körülményekkel, az infláció felgyorsulása miatt növekvő mindennapi kiadásokkal, valamint a rezsiszabályok változásához köthető óvatossággal indokolta a kisebb alapterületű lakások felértékelődését – írja az MTI.

Szinte teljesen eltűnt a panel- és a téglaépítésű garzonok közötti árkülönbség – mutatott rá. Megjegyezte, a garzonlakások népszerűsége annak is köszönhető, hogy kisebb alapterületük miatt alacsonyabb a rezsiköltségük, az infláció következtében az ingatlanpiacra menekülő befektetők is leginkább ezeket keresik.