A lakóingatlan-fejlesztő vállalat a négylakásosnál nagyobb, fővárosi projekteket vizsgálta.
Budán a fajlagos ár átlagosan meghaladta az 1,66 millió forintot, Pesten pedig elérte az 1,3 millió forintot szeptember végére.
Az eladó lakások kínálata a második negyedévhez hasonló ütemben, 10 százalékkal nőtt a harmadik negyedévben.
Ezáltal szeptember végén több mint 5200 új építésű lakásból választhattak a vevők.
A negyedéves növekedés ellenére ez továbbra is elmarad a 2017 és 2021 közötti időszak átlagosan 7000 lakás körüli kínálatától.
Idén július és szeptember között 1500 új lakás volt a piacra érkező projektekben, ez alig maradt el a 2017–2021 közti negyedéves átlagtól, ami 1690 új lakást tett ki.
A mélypontot 2022 első három hónapjában mérték (710 új lakás).
Nem állt meg a drágulás év eleje óta
A harmadik negyedévben tapasztalt bővülés erősen koncentrált volt, az újonnan piacra érkező lakások csaknem háromnegyede a hat 100 lakásosnál nagyobb projektben található.
Idén Budapesten július és szeptember között mintegy 1060 új lakást értékesítettek, ami lényegében megegyezik az előző negyedév 1100-as eladási szintjével – írja az MTI.
Mint arról korábban beszámoltunk, Budapest agglomerációjában visszaesett az ingatlanpiaci forgalom, még a budapestinél is nagyobb mértékben, aminek az okairól itt írtunk.
Eközben azonban a felpörgött kereslet az első fél évben átlagosan 12,5 százalékkal emelte az árakat a budapesti lakóingatlan-piacon a 2021-es átlagárhoz képest, és azóta, az év előrehaladtával csak fokozódott az áremelkedés.
Lakáshoz jutni azonban még mindig könnyebb Budapesten, az erőteljes áremelkedés ellenére is, mint a szomszédos Ausztriában, Csehországban és Szlovákiában, ahol magasabbak ugyan a munkabérek, de Közép-Európa nagyvárosainak többségében a budapestinél drágábbak a lakások – erről bővebben itt írtunk.
Európai szinten Lengyelország a legolcsóbb, de ott 2018 óta évi 12-18 ezer feletti lakásszámot adnak el új építésű lakóparkokban.
A csúcs 2021 volt a Covid hatására is 18 ezer 700 lakást adtak el.
A legkiemeltebb városok Varsó, Krakkó, Katowice, Lublin, Gdansk, Lódz és Szczecin.